Unser Wertekompass: für Investments & fürs Business
Bei der Immobilienrendite AG handeln wir nicht nur in puncto Immobilieninvestment nachhaltig – nach dem Prinzip des Upcyclings –, sondern auch in puncto Business. Daher haben wir uns 7 Prinzipien und Werten verschrieben, an denen sich unser gesamtes Team täglich orientiert:
1. Immobilienblasen vermeiden:
Wir sind gerne auf der sicheren Seite. Um das Kapital unserer Investoren abzusichern, kaufen wir daher nur Immobilien in ruhigen Märkten. Das heißt: in Märkten mit einem konservativen jährlichen Wachstum unter 10 Prozent. Damit vermeidet man Risiken und die Bildung von Immobilienblasen.
2. Neunutzung durch Upcycling:
Wir sind der Meinung, dass es nicht immer nötig ist, neu auf die grüne Wiese zu bauen. Daher kaufen wir gerne Immobilien, die lange leer stehen, weil andere keine Ideen mehr für sie haben. Wir folgen also im Immobilien-Business dem Trend zum Upcycling. So entsteht neuer, lebenswerter Raum, ohne unnötig Flächen zu versiegeln. Bei uns werden daher aus lange Zeit leerstehenden Gewerbehallen Kleinbüros mit angeschlossenen Kleinlagern. Aus Erdgeschoßen, die für Wohnungen zu wenig Tageslicht und für Geschäfte zu wenig Frequenz bieten, werden LOCALSTORAGES für die Auslagerung von Dingen, die man nicht täglich braucht. Dieses Business-Modell ist für alle Seiten sinnvoll: für unsere Mieter wie für Investoren.
3. Lage, Lage, Lage:
Ein bekanntes Prinzip, denn die Lage ist beim Kauf jeder Immobilien entscheidend: in puncto Nutzung wie Preis. Unsere Experten beurteilen das Thema Lage stets von der Makro- zur Mikroperspektive. In der Praxis heißt das: Unsere LOCALSTORAGES befinden sich nicht am Stadtrand, sondern dort, wo der direkte Bedarf besteht: in Wohngegenden, meist nur wenige Schritte von den Wohnungen der Menschen entfernt. Unsere Büros sind verkehrsgünstig gelegen, unsere Parkplätze nahe dem Flughafen u.s.w.
4. Vertrauen ist gut, Erfahrung ist besser:
Unser Business baut auf den Erfahrungen der Mühlhofer GmbH auf – die Familie ist schon seit 70 Jahren im Immobiliengeschäft erfolgreich. Seit der Gründung der Immobilienrendite AG haben wir jedes Jahr in Immobilien investiert, die pro Jahr 8 Prozent Rendite oder mehr durch ihre Vermietung bringen. Eine Win-Win-Win-Situation für unsere Mieter, Bankenpartner und Investoren. Mit einer bedarfsgesteuerten Objekt-Auswahl, einer weitsichtigen Markteinschätzung, die sich an Trends von morgen orientiert, und einer innovativen Nutzungsstrategie schaffen wir hohe Sicherheit für unsere Investoren – und hohe Renditen.
5. Rohdiamanten suchen und finden:
Unter Wirtschaftlichkeit verstehen wir das gezielte Suchen und Finden von Rohdiamanten, also Immobilien mit Potential, das andere nicht sehen. Wir sanieren diese, bauen sie um und werten sie damit auf. Wir erwerben nur Immobilien, bei denen wir eine Wertsteigerung von mindestens 20 Prozent erwarten. Eine Win-Win-Win-Situation für alle Seiten: unsere Mieter, Banken und Investoren.
6. Vorausschauende Planung:
Wir kaufen nur Immobilien, von deren Nutzen wir zu 100 Prozent überzeugt sind. Meist gibt es bereits beim Ankauf eines Objektes Mietinteressenten, noch bevor unser Makler-Team es auf den Markt bringt. Auf diese Weise minimieren wir das Leerstands-Risiko. Außerdem freuen wir uns sehr, dass der gute Name Immobilienrendite AG immer wieder für Weiterempfehlungen in der Branche und damit auch für die Erweiterung unseres Kundenstammes sorgt.
7. Menschlichkeit im Business
Die Immobilienrendite AG und die Familie Mühlhofer glauben seit über 70 Jahren fest daran, dass es sich langfristig auszahlt, immer ein bisschen mehr zu investieren, mehr Qualität einzubauen, nachhaltiger zu denken und zu wirtschaften. Als Familienunternehmen steht bei uns langfristiges Denken im Vordergrund. Außerdem sehen wir unsere Partner und Kunden als Erweiterung des Teams der Immobilienrendite AG, denen wir auf Augenhöhe begegnen. Denn nur zufriedene Kunden – Investoren, Mieter oder Wohnungskäufer – garantieren einen dauerhaften Geschäftserfolg.