Lohnergasse 9

1210 Lohnergasse 9 - Bürohaus

Das Objekt liegt nahe der Abfahrt „Strebersdorf“ der Donauuferautobahn A22 im Industriegebiet Langenzersdorf an der Stadtgrenze zum 21. Bezirk. Öffentlich erreicht man das Objekt mit den Buslinien 33B (15 Minuten ab Floridsdorf U6, S-Bahn, Bhf) und 236 (Ortsverkehr Langenzersdorf / Strebersdorf Bhf).

Das Bürogebäude in Massivbauweise umfasst 7 Geschoße (EG, 1 bis 5 OG, DG) und weist eine Gesamtnutzfläche von 1.620 m² auf. Zum Kaufzeitpunkt war das Gebäude nur zu 35% vermietet. Nach 20 Monaten war es nach Adaptierung und Neuvermietung bereits voll ausgelastet. Dem aktuellen Trend zu KMUs folgend wurden - statt einen Mieter für alle Geschoße zu suchen - kleine Büros (je 10-20 m²) eingerichtet und an insgesamt über 40 Mieter, zu je 200-300 € pro Monat inklusive Strom, Internet u.s.w. vermietet.