Investieren

Die Investition bei IMMOBILIENRENDITE erfolgt in mehreren einfachen, transparenten Schritten: Sie stellen den Antrag, überweisen Ihr Kapital auf das Treuhandkonto, das Geld wird in ein Immobilienprojekt investiert, Sie erhalten jährlich Zinsen, und nach der vereinbarten Laufzeit wird Ihr Kapital zurückgezahlt. Im Folgenden beantworten wir alle Schritte einzeln und im Detail. 

Der Investitionsprozess beginnt mit dem Ausfüllen und Unterzeichnen des Antragsformulars für den Erwerb einer Unternehmensanleihe. Nach positiver Prüfung wird Ihre Zeichnung bestätigt und Sie nehmen an der Emission der Anleihe teil. 

Sobald Ihre Zeichnung bestätigt ist, überweisen Sie den vereinbarten Betrag auf ein gesichertes Treuhandkonto. Dieses Konto dient der rechtssicheren Abwicklung Ihrer Investition und wird von einem unabhängigen Treuhänder verwaltet. 

Die Verzinsung Ihrer Investition beginnt ab dem Zeitpunkt, zu dem Ihr Geld auf dem Treuhandkonto eingelangt ist und die Anleihe offiziell emittiert wurde. Wir suchen dann ein lukratives Investitionsprojekt, in welches wir Ihr Kapital veranlagen können. Die Zinsen laufen aber auch während dieser Zeit weiter. 

Das Geld verbleibt so lange am Treuhandkonto, bis das Investitionsprojekt angekauft und das Pfandrecht im Grundbuch sichergestellt ist. Erst dann darf der Treuhänder Ihr Kapital zur Auszahlung bringen. 

Nachdem Ihre Zahlung eingelangt ist und die Anleihe offiziell emittiert wurde, wird Ihr Kapital in ein konkretes Immobilienprojekt investiert. Bei längeren Laufzeiten kann es auch in mehreren Projekten hintereinander veranlagt werden. Die Auswahl erfolgt durch das Expertenteam der IMMOBILIENRENDITE nach den Kriterien Sicherheit und Ertragspotenzial. Da es sich um reale Bau- und Sanierungsvorhaben handelt, kann der Zeitpunkt je nach Projekt unterschiedlich ausfallen. 

Ihre Zinsen werden jährlich nachträglich ausgezahlt. Die Überweisung erfolgt automatisch auf das von Ihnen angegebene Konto – jeweils zur Hauptfälligkeit Ihrer Anleihe. Die Verzinsung ist über die gesamte Laufzeit fix und unterliegt keinen Schwankungen. 

Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit – in der Regel fünf Jahre – wird Ihr investiertes Kapital vollständig an Sie zurücküberwiesen. Es besteht keine automatische Verlängerung. Optional kann eine Reinvestition in eine neue Anleihe zu den dann geltenden Konditionen erfolgen. 

 Ja. Viele Investoren entscheiden sich nach Ablauf der ersten Laufzeit für eine Reinvestition. Sie profitieren dann von aktuellen Konditionen und können Ihr Kapital erneut sicher und renditestark in Immobilienprojekte anlegen. Dazu besteht aber keine Verpflichtung. 

Nach Antragstellung und Einzahlung des Kapitals auf das Treuhandkonto nehmen Sie an der nächsten Emission teil (Details zum Laufzeitbeginn stehen auf dem Antragsformular). Die ersten Zinsen werden nach Ablauf des ersten Jahres überwiesen. 

Grundsätzlich können sowohl Privatpersonen als auch Firmen in die Unternehmensanleihen investieren. Für Minderjährige müssen ihre Erziehungsberechtigten unterzeichnen. Die Mindestinvestitionssumme beträgt 100.000 Euro. 

Wie bei jedem Immobilienprojekt können unvorhergesehene Verzögerungen auftreten. Ihre Zinsen laufen aber trotzdem unvermindert weiter und auch die Rückzahlung Ihres Kapitals am Laufzeitende erfolgt trotzdem pünktlich. 

Grundsätzlich können sowohl Privatpersonen als auch juristische Personen (z. B. Unternehmen) eine Anleihe zeichnen. Voraussetzung ist die Unterzeichnung des Antragsformulars sowie die Überweisung der Mindestanlagesumme auf das Treuhandkonto. 

Ja, es ist möglich, eine Anleihe gemeinsam mit einer oder mehreren weiteren Personen zu zeichnen. In diesem Fall werden alle Zeichner gemeinsam als Anleihegläubiger geführt. 

Ja, auch Firmenkunden können Anleihen bei der IMMOBILIENRENDITE zeichnen und von den Vorteilen einer professionellen Immobilienveranlagung profitieren. Für Unternehmer und Kapitalgesellschaften ergeben sich sogar einige steuerliche Vorteile, die wir auf Wunsch mit Ihnen persönlich besprechen. 

Ja, die Zeichnung auf fremde Rechnung – also im Namen eines Dritten – ist möglich. In diesem Fall muss der wirtschaftliche Eigentümer gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung offengelegt werden. 

Die Mindestanlagesumme beträgt 100.000 Euro. Höhere Investitionen sind in Schritten zu je 10.000 Euro möglich. 

Eine nachträgliche Aufstockung einer bestehenden Anleihe ist aufgrund der erfolgten Emission nicht möglich. Es kann jedoch jederzeit eine neue Anleihe gezeichnet werden, sofern gerade eine Emission läuft. 

Sie können jederzeit erneut investieren, wenn eine neue Emission angeboten wird. Dabei gelten dieselben Konditionen für Mindestanlage und Stückelung wie bei der Erstinvestition. 

 IMMOBILIENRENDITE konzentriert sich auf Immobilien mit ungenutztem Potenzial – sogenannte „Rohdiamanten“. Dazu zählen etwa leerstehende Großraumbüros, die zu leistbaren Kleinbüros mit Lagerflächen umgebaut werden. Die Projekte werden sorgfältig nach Sicherheit, Standort und Renditepotenzial ausgewählt. 

Die Entscheidung über die konkrete Investition trifft das Expertenteam der IMMOBILIENRENDITE AG. Aufgrund der hohen Nachfrage nach renditestarken Immobilien kann nicht garantiert werden, in welches Projekt Ihre Anleihe konkret fließt – dafür ist oft schnelles und strategisches Handeln erforderlich. Für Sie beginnt die Verzinsung aber unabhängig vom Projektstart zum Laufzeitbeginn Ihrer Investition. 

Ja, der Zinssatz ist über die gesamte Laufzeit der Anleihe fix und unterliegt keinerlei Schwankungen. Sie können sich auf den vereinbarten Zinssatz verlassen. 

Die PROFITBOX ist der Name für das bewährte Anlagekonzept von IMMOBILIENRENDITE. Dabei investieren Sie in eine ausgewählte Unternehmensanleihe, die auf unterbewertete Immobilienprojekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial abzielt. Durch diese Strategie wird eine stabile und jährlich ausbezahlte Verzinsung möglich – bei gleichzeitig hoher Sicherheit durch das Pfandrecht im Grundbuch. 

Ihre Forderung wird über einen unabhängigen Treuhänder im Grundbuch einer Immobilie als Pfandrecht eingetragen – vergleichbar mit einem Hypothekarkredit bei einer Bank. Dieses Pfandrecht bleibt bestehen, bis Ihre Investition inklusive Zinsen zurückgezahlt wurde. Der Treuhänder stimmt erst dann der Löschung des Pfandrechts zu, wenn Ihr Kapital wieder vollständig zurück am Treuhandkonto eingelangt ist.